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株式会社ノエルの三輪です。愛知県一宮市、岐阜県を中心に外構工事、庭工事、リフォーム外構工事、ウッドデッキ設置などを手がけております。

外構工事を検討されている方にとって、契約前に知っておくべき重要なポイントがあります。適切な業者選びや見積もりの確認方法、そして工事後のアフターフォローまで、トラブルを未然に防ぐための情報をYouTube動画で詳しく解説しています。

この記事では、動画の内容を補足しながら、外構工事の契約前に確認すべき5つの重要ポイントについて詳しく解説します。これから外構工事を考えている方はぜひ参考にしてください。

外構工事の契約前に確認すべき5つのポイント

外構工事は住まいの印象を大きく左右する重要な工事です。しかし、契約前にしっかりと確認しておかないと、後々トラブルになるケースが少なくありません。ここでは、外構工事の契約前に必ず確認すべき5つのポイントを紹介します。

1. 複数の業者から見積もりを取る

外構工事を依頼する際は、必ず複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。業者によって得意分野や価格設定が異なるため、1社だけの見積もりでは適正価格かどうか判断が難しいからです。

一般的に、3社程度から見積もりを取ることで、価格や提案内容を比較検討することができます。見積もりを取る際は、同じ条件で依頼することが重要です。そうすることで、各社の価格差や提案の違いが明確になります。

また、見積もりの内容をしっかりと確認することも大切です。単に総額だけでなく、材料費や工事費、諸経費などの内訳がどうなっているかを確認しましょう。不明な点があれば、遠慮なく質問することが後々のトラブル防止につながります。

2. 見積書の内容を詳細に確認する

見積書は外構工事の契約において非常に重要な書類です。見積書には、工事の内容や使用する材料、価格などが記載されています。これらの情報が明確に記載されていない場合、後々トラブルの原因となる可能性があります。

見積書を確認する際のポイントとしては、以下の項目が挙げられます：

• 工事の範囲と内容が明確に記載されているか
• 使用する材料の種類やグレードが明記されているか
• 工事期間がどれくらいかかるのか
• 追加工事が発生した場合の対応方法
• 保証内容と期間
• 支払い条件（前払い、中間払い、完成払いなど）

特に重要なのは、工事の範囲と内容です。例えば、「コンクリート打設」と記載されていても、その厚さや強度、仕上げ方法などが明記されていないと、想定していたものと異なる仕上がりになる可能性があります。

また、見積書に記載されていない工事や材料については、基本的に含まれていないと考えるべきです。「当然含まれていると思っていた」という認識の違いがトラブルにつながることが多いので、不明な点は必ず確認しましょう。

3. 業者の実績や評判を調査する

外構工事を依頼する業者の実績や評判を事前に調査することは非常に重要です。実績豊富で評判の良い業者であれば、安心して工事を任せることができます。

業者の実績や評判を調査する方法としては、以下のようなものがあります：

• 公式ウェブサイトやSNSでの施工事例の確認
• 口コミサイトやレビューサイトでの評価チェック
• 知人や友人からの紹介や評判の確認
• 実際に施工した現場の見学（可能であれば）
• 業者の設立年数や資格の有無の確認

特に施工事例は重要で、自分が希望する外構工事と似たような事例があるかどうかをチェックすることで、その業者の得意分野や技術力を把握することができます。

また、できれば実際に施工した現場を見学させてもらえると、仕上がりの品質や経年変化なども確認できるので理想的です。多くの優良業者は、過去の施工例を喜んで紹介してくれるはずです。

評判の良い業者であっても、自分の希望する外構工事の種類や規模に対応できるとは限りません。例えば、小規模な庭園づくりが得意な業者に大規模な駐車場工事を依頼しても、満足のいく結果が得られない可能性があります。業者の得意分野と自分の希望する工事内容がマッチしているかどうかも重要なポイントです。

4. 契約書の内容を十分に理解する

見積もりに納得したら、次は契約書の内容をしっかりと確認することが重要です。契約書は工事の内容や条件を明確にするための重要な書類であり、後々のトラブル防止のためにも、内容を十分に理解した上で署名することが大切です。

契約書を確認する際のポイントとしては、以下の項目が挙げられます：

• 工事の詳細な内容と範囲
• 工事期間と完成予定日
• 契約金額と支払い条件
• 材料の種類やグレード
• 保証内容と期間
• キャンセル条件と違約金
• 工事変更が生じた場合の対応方法
• トラブルが発生した場合の解決方法

特に注意すべきは、契約書と見積書の内容に相違がないかどうかです。見積もり段階で説明を受けた内容が、契約書にきちんと反映されているかを確認しましょう。

また、契約書には小さな文字で書かれた「特記事項」や「注意事項」が含まれていることがあります。これらの内容も必ず確認し、不明な点があれば質問することが重要です。契約後に「知らなかった」では済まされないことがあるので、署名する前に全ての内容を理解するようにしましょう。

契約書の内容に不安や疑問がある場合は、無理に契約を急がず、専門家（弁護士など）に相談することも検討してください。特に大規模な工事の場合は、専門家のアドバイスを受けることで、将来的なトラブルを防ぐことができます。

5. アフターフォロー体制を確認する

外構工事は完成して終わりではありません。完成後のアフターフォロー体制も非常に重要なポイントです。どんなに丁寧に施工しても、経年劣化や予期せぬトラブルが発生する可能性があります。そのような場合に、迅速かつ適切に対応してくれる業者を選ぶことが大切です。

アフターフォロー体制を確認する際のポイントとしては、以下の項目が挙げられます：

• 保証期間はどれくらいか
• 保証の対象となる範囲は何か
• 保証期間後のメンテナンス対応はどうなるか
• トラブル発生時の連絡方法と対応スピード
• 定期的な点検サービスはあるか
• メンテナンスにかかる費用はどれくらいか

特に重要なのは、保証期間と保証対象範囲です。例えば、「施工後1年間は無償で修理対応」といった保証があっても、その対象が限定的であれば、実際のトラブル時に役立たない可能性があります。

また、保証期間後のメンテナンス対応も確認しておくことが重要です。外構工事は長期間使用するものなので、5年後、10年後のメンテナンスについても、どのような対応が可能かを事前に確認しておくと安心です。

良質な業者は、工事完成後も定期的に連絡を取り、状態確認や必要なメンテナンスのアドバイスを提供してくれることが多いです。このようなアフターフォロー体制が整っている業者を選ぶことで、長期的に満足のいく外構を維持することができます。

近隣トラブルを防ぐための事前対策

外構工事を行う際に見落としがちなのが、近隣住民とのトラブル防止です。工事中の騒音や振動、土埃などは近隣住民にとって迷惑になる可能性があります。また、境界線に関するトラブルも発生しやすいポイントです。ここでは、近隣トラブルを未然に防ぐための対策について解説します。

工事前の挨拶と説明

外構工事を始める前に、近隣住民への挨拶と工事内容の説明を行うことが重要です。特に直接隣接する家には、工事の期間や内容、予想される騒音や振動について丁寧に説明しましょう。

説明する際のポイントとしては、以下の項目が挙げられます：

• 工事の目的と概要
• 工事期間と作業時間
• 予想される騒音や振動、土埃などの影響
• 工事車両の駐車場所や資材置き場
• 緊急時の連絡先（施主または業者）

事前に丁寧な説明を行うことで、近隣住民の理解を得やすくなります。また、説明の際に要望や懸念事項を聞くことで、工事計画に反映させることも可能です。

特に重要なのは、騒音が発生する作業のスケジュールです。コンクリートカッターやブレーカーなどの大きな騒音を伴う作業は、近隣住民の生活リズムを考慮して計画することが望ましいです。例えば、小さな子どもの昼寝の時間を避けるなどの配慮があると、トラブルを未然に防ぐことができます。

境界線の確認と対策

外構工事で最も多いトラブルの一つが、境界線に関する問題です。特にフェンスや塀などを設置する場合は、正確な境界線の確認が不可欠です。

境界線を確認する方法としては、以下のようなものがあります：

• 土地の登記簿謄本や公図の確認
• 境界杭の確認
• 隣接する土地の所有者との立会い確認
• 必要に応じて土地家屋調査士による測量

特に境界線が不明確な場合は、工事を始める前に専門家による測量を行うことをおすすめします。測量費用はかかりますが、後々のトラブルを考えると、決して無駄な投資ではありません。

また、フェンスや塀を設置する際は、境界線ぎりぎりではなく、自分の敷地内に少し余裕を持たせて設置することも一つの方法です。これにより、将来的な境界線のトラブルを避けることができます。

さらに、雨水の排水計画も重要です。自分の敷地内の雨水が隣地に流れ込むと、トラブルの原因となります。適切な排水計画を立て、必要に応じて排水溝や浸透桝を設置することで、雨水による近隣トラブルを防ぐことができます。

外構工事の見積もりで確認すべき重要項目

外構工事の見積もりを取る際には、単に総額だけでなく、様々な項目をチェックすることが重要です。ここでは、見積書で特に確認すべき重要項目について詳しく解説します。

材料費と工事費の内訳

見積書では、材料費と工事費が明確に区分されているかを確認しましょう。材料費には使用する素材（コンクリート、レンガ、砂利、植栽など）の種類、数量、単価が記載されているべきです。工事費には、各工程（基礎工事、舗装工事、植栽工事など）ごとの費用が記載されているのが理想的です。

内訳が詳細に記載されていることで、以下のようなメリットがあります：

• 他社の見積もりと項目ごとに比較できる
• 工事内容の変更があった場合の追加費用や減額が計算しやすい
• 予算に合わせて材料のグレードや工事範囲を調整できる
• 不要な項目や過剰な仕様を見つけやすい

特に注意すべきは、「一式」という表記です。「外構工事一式」などと大まかに記載されている場合は、具体的にどのような工事が含まれているのか、どのような材料が使用されるのかが不明確です。このような場合は、詳細な内訳を求めることが重要です。

また、見積書に記載されている材料のグレードや仕様も確認しましょう。例えば、「レンガ舗装」と記載されていても、使用するレンガの種類や品質によって価格や耐久性が大きく異なります。可能であれば、使用予定の材料のカタログやサンプルを見せてもらうことをおすすめします。

諸経費と追加費用の確認

外構工事の見積もりには、材料費と工事費以外にも様々な諸経費が含まれていることがあります。これらの諸経費がどのように計算されているか、また、どのような追加費用が発生する可能性があるかを確認することが重要です。

一般的な諸経費としては、以下のようなものがあります：

• 現場管理費（現場監督の人件費など）
• 運搬費（材料や機材の運搬費用）
• 廃材処理費（工事で発生する廃材の処理費用）
• 仮設費（仮囲いや仮設トイレなどの費用）
• 設計費（外構設計にかかる費用）
• 保険料（工事保険などの費用）

これらの諸経費が見積書に明記されているか、また、その金額が適正かどうかを確認しましょう。諸経費が工事費の何%という形で計算されている場合もありますが、その割合が適正かどうかも確認する必要があります。

また、追加費用が発生する可能性がある項目についても、事前に確認しておくことが重要です。例えば、以下のような場合に追加費用が発生することがあります：

• 地盤が想定よりも軟弱で補強が必要になった場合
• 掘削中に予期せぬ障害物（古い基礎や大きな石など）が出てきた場合
• 天候不良により工期が延長された場合
• 施主の要望により設計変更が生じた場合

これらの追加費用がどのように計算され、どのような手続きで承認されるのかを事前に確認しておくことで、工事中の不測の事態にも冷静に対応することができます。

外構工事のアフターフォローで確認すべきこと

外構工事が完了した後も、長期間にわたって快適に使用するためには、適切なアフターフォローが重要です。ここでは、外構工事のアフターフォローで確認すべきポイントについて詳しく解説します。

保証内容と期間の確認

外構工事の保証内容と期間は、業者によって大きく異なります。一般的には、施工不良による不具合については1年から2年程度の保証が付くことが多いですが、使用する材料や工事の種類によっても保証期間は変わってきます。

保証内容を確認する際のポイントとしては、以下の項目が挙げられます：

• 保証の対象となる不具合の範囲（施工不良、材料不良など）
• 保証の対象外となる事項（自然災害、経年劣化、使用上の過失など）
• 保証期間（工事全体の保証期間、部位ごとの保証期間）
• 保証を受けるための手続き方法
• 保証修理にかかる費用（完全無償か部分的に有償か）

特に重要なのは、保証の対象となる不具合の範囲です。例えば、コンクリートのひび割れ一つとっても、構造上問題のある大きなひび割れは保証対象となっても、乾燥収縮による微細なひび割れは保証対象外となることが一般的です。

また、保証書の有無も確認しましょう。口頭での約束だけでなく、書面で保証内容が明記されていることが重要です。保証書には、保証内容、保証期間、保証を受けるための連絡先などが明記されているべきです。

メンテナンス方法と頻度

外構は屋外にあるため、常に風雨や紫外線にさらされています。そのため、適切なメンテナンスを行うことで、美観を保ち、耐久性を高めることができます。業者からメンテナンス方法や推奨頻度について説明を受けることが重要です。

一般的な外構のメンテナンス項目としては、以下のようなものがあります：

• 舗装面の清掃と雑草対策
• 排水溝や排水桝の清掃と点検
• 木製部分の塗装や防腐処理
• 金属部分の錆び止め処理
• 植栽の剪定や施肥
• 照明器具の点検と電球交換
• 門扉やフェンスの動作確認と調整

これらのメンテナンスをどのくらいの頻度で行うべきか、また、どのような方法で行うべきかを業者から説明してもらいましょう。理想的には、メンテナンスマニュアルのようなものが提供されると良いでしょう。

また、定期的なメンテナンスサービスを提供している業者もあります。例えば、年に1回の点検サービスや、木製デッキの再塗装サービスなどです。これらのサービスの内容や費用についても確認しておくと良いでしょう。

さらに、DIYでできるメンテナンス方法についても説明を受けておくと便利です。例えば、舗装面の洗浄方法や、木製部分のお手入れ方法など、日常的に自分でできるメンテナンス方法を知っておくことで、外構を長持ちさせることができます。

まとめ：外構工事を成功させるための重要ポイント

外構工事を成功させるためには、契約前の準備から工事後のアフターフォローまで、様々なポイントに注意する必要があります。この記事で解説した5つの重要ポイントを再度確認しておきましょう。

1. 複数の業者から見積もりを取る：価格や提案内容を比較検討するために、最低でも3社程度から見積もりを取りましょう。
2. 見積書の内容を詳細に確認する：工事の範囲や使用材料、価格の内訳などが明確に記載されているかを確認しましょう。
3. 業者の実績や評判を調査する：過去の施工事例や口コミなどを確認し、信頼できる業者かどうかを判断しましょう。
4. 契約書の内容を十分に理解する：工事内容や保証、支払い条件などが明確に記載されているかを確認しましょう。
5. アフターフォロー体制を確認する：保証内容やメンテナンス対応などが充実しているかを確認しましょう。

また、近隣トラブルを防ぐための事前対策や、見積もりで確認すべき重要項目、アフターフォローで確認すべきことなども重要なポイントです。

外構工事は決して安い買い物ではありません。しかし、適切な業者選びと十分な事前準備を行うことで、満足のいく結果を得ることができます。この記事で紹介したポイントを参考に、理想の外構を実現してください。

最後に、外構工事は住まいの印象を大きく左右する重要な工事です。単に見た目の美しさだけでなく、機能性や耐久性、メンテナンス性なども考慮した計画を立てることが大切です。専門家のアドバイスを参考にしながら、長期的な視点で外構計画を考えていきましょう。

外構工事に関するご質問やご相談がありましたら、お気軽にお問い合わせください。皆様の理想の外構づくりをサポートいたします。

今回の記事が、これから外構工事を検討されている方のお役に立てば幸いです。